Оформление земельного участка в собственность
Многим приходится сталкиваться с ситуацией, когда необходимо осуществить оформление земельного участка в собственность. Имуществом, оформленным в собственность, вы сможете распоряжаться в полной мере – продавать, дарить, оформлять в наследство. Вот поэтому так важно вовремя оформить право на собственность, чтобы находиться в полной уверенности в том, что данный участок принадлежит именно вам.
Если все документы в сборе, регистрация всех изменений происходит в течение 7 рабочих дней.
Способы оформления земли
Договор купли-продажи или дарения
Для отчуждения участка по любому из этих договоров, владелец должен подготовить свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН) и предыдущий договор, на основании которого к нему перешло право собственности .
Так же необходимы будут справки, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным и налоговым платежам, выписка из ГЕРП об отстутсвии обременения, кадастровый паспорт участка и расположенных на нем объектов недвижимости, если они продаются/дарятся вместе с землей.
После этого стороны подписывают договор купли-продажи или дарения. В случае продажи необходимыми условиями являются предмет и цена, в дарении — предмет и конкретизированные условия, если они имеются.
Полный комплект документов предоставляется в отделение Росреестра или МФЦ для регистрации сделки. В результате собственник получает выписку из ЕГРН. Он вступает в права владения с даты, указанной на этом документе.
В порядке наследования
Порядок оформления земли по праву наследования зависит от множества факторов. Рассмотрим наиболее распространенный случай, при котором умерший был собственником участка, и на этот объект недвижимости претендует лишь один наследник. В таком случае он должен подготовить следующие документы:
-
свидетельство о принятии наследства, в котором должен быть обозначен регистрируемый участок;
-
квитанция об уплате пошлины за регистрационные операции;
-
нотариально заверенная копия свидетельства о смерти собственника;
-
выданное на имя собственника свидетельство о праве собственности;
-
паспорт гражданина, претендующего на объект недвижимости.
Полный комплект документов подается в территориальные органы, ответственные за регистрацию земельных участков. При этом составляется заявление. Оно проверяется в процессе регистрации. По результатам этой процедуры наследнику выдаётся выписка, подтверждающая его право собственности на землю.
Путем приватизации
Чтобы оформить участок в собственность путём приватизации, необходимо обратиться в администрацию района, в котором расположен объект недвижимости и заполнить там заявление по установленной форме. К этому документу необходимо приложить:
-
паспорт или иной документ, подтверждающий личность заявителя;
-
нотариально оформленное согласие супруга/супруги, если собственность приобретается совместно;
-
подтверждение прав заявителя на регистрируемый участок;
-
выписка из кадастрового кадастра недвижимости.
В зависимости от ситуации, могут потребовать и другие документы. Точный перечень сообщат специалисты нашей компании.
Далее приватизируемый участок ставится на кадастровый учёт. Работа выполняется кадастровыми инженерами за счёт будущего владельца.
После получения положительного решения администрации и завершения необходимых кадастровых работ, следует обратиться в Росреестр для постановки участка на учет и получения права собственности.
Оформление земли через компанию «Норма»
Мы оказываем услуги по выкупу и оформлению земли в собственность уже на протяжении многих лет. В данном случае наши юристы осуществят следующие действия:
- Заказываем план границ на испрашиваемый земельный участок у кадастровых инженеров;
- В органы местного самоуправления подается заявление на присвоение почтового адреса земельному участку;
- Запрашивается в архиве Управления Росреестра информация о предоставлении кому-либо испрашиваемого земельного участка, по этому адресу и такой площади;
- Подается заявление в орган, распоряжающийся земельными участками в данном районе, на предоставление в собственность земельного участка за плату, или бесплатно (если есть на это основания);
- После утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровой карте территории, подаются документы в ФГБУ «ФКП Росреестра» на постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. После этого выдается кадастровый паспорт земельного участка;
- Кадастровый паспорт земельного участка приобщается к поданному заявлению на предоставление земельного участка в собственность;
- Если земельный участок приобретается за плату, оплачивается выкупная стоимость;
- Выдается договор купли-продажи с актом приема-передачи земельного участка и приказ на предоставление земельного участка в собственность;
- Договор купли-продажи и приказ на предоставление земельного участка в собственность подается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области на регистрацию права собственности на землю.
Почему для оформления земли стоит обратиться в компанию «Норма»?
Наша компания оказывает полное документальное сопровождение сделок
Каждому нашему клиенту предоставляется широкий комплекс услуг
Цены на оформление земли в собственность:
| Услуга | Сроки | Цена |
| С оформлением процедуры выкупа территории | 40 000 руб. | |
| Если на руках есть документация, удостоверяющая право собственности | 15 000 руб. | |
| Оформление права собственности на строение или земельный участок по дачной амнистии | ||
| – оформление строений по дачной амнистии | от 7 дней | от 10 000 руб. |
| – оформление земельного участка по дачной амнистии | от 15 дней | от 15 000 руб. |
?