Оспаривание кадастровой стоимости

Руководители юридической компании «Норма»

Анна	Дарья

Оспаривание кадастровой стоимости 

Принятие Единого налога на недвижимость с последующим введением государственной кадастровой оценки на нее актуализировало услугу оспаривания кадастровой стоимости. 

Утверждение этого законопроекта сильно усложнило жизнь девелоперам и прочим игрокам рынка. Причем сложность не только в процедуре, а еще и в том, что многие участники индустрии путаются в самой системе проведения подсчета кадастровой стоимости, что приводит к сомнениям в объективности налоговых начислений. 

Основные причины некорректности кадастровой оценки

Завышенная кадастровая стоимость может получиться по различным причинам: 

• Неверные расчеты оценщика. 

• Спекуляция со стороны продавца. 

• Анализ территории без учета ее специфических особенностей. 

Как бы там ни было, страдает от этого собственник, т.к. кадастровая стоимость непосредственным образом влияет на сумму налога на землю, а также на сумму арендной платы лиц, в чьем пользовании земельные участки, находящиеся на балансе муниципальных либо государственных властей. 

Юридическая компания «Норма» 

Проанализировав рынок, вы найдете массу поставщиков услуг, занимающихся обжалованием кадастровой стоимости недвижимого имущества. Но стоит понимать, что высокий уровень конкуренции не только увеличивает количество предложений, но и усложняет выбор для клиента. В связи с этим логично предпочесть услуги опытных юристов, умеющих быстро ориентироваться в любых ситуациях. 

Компания «Норма», сконцентрировав свои усилия на этом вопросе, сформировала алгоритм оспаривания результатов кадастровой оценки недвижимости, позволяющий за короткое время добиться высокоэффективных результатов. 

Вот основные критерии, которых мы придерживаемся в своей работе: 

• Мобильность услуг – у нас есть готовый эффективный алгоритм оспаривания результатов кадастровой оценки. 

• Компетентный кадастровый инженер – все кадастровые инженеры, работающие в компании «Норма» проходят соответствующую аттестацию. 

• Конфиденциальность – мы никогда не передаем информацию о деле сторонним лицам. 

Если в результате изучения кадастрового паспорта и переоценки недвижимости мы обнаружим ошибку в расчетах кадастровой стоимости, то будем всеми возможными способами добиваться проведения повторной кадастровой оценки. 

Сколько стоит услуга? 

Оспаривание кадастровой стоимости участка может осуществляться двумя способами: 

• Через комиссию – 15 тыс. руб. 

• Через суд – от 20 тыс. руб. 

При оспаривании итогов кадастровой оценки в судебном порядке потребуется документация, подтверждающая: 

• документ, подтверждающий реальную рыночную стоимость участка – экспертизу, выполненную дипломированным специалистом;

• чеки, счета, подтверждающие ваш материальный ущерб (квитанция об уплате земельного налога);

• документы, подтверждающие право собственности или факт аренды земли.