
Перевод помещения из жилого в нежилое одна из самых востребованных операций на рынке.
Доверьте свою проблему опытным специалистам
Компания «НОРМА» оказывает услуги по переводу помещений из жилого фонда в нежилой. В нашем центре работают опытные юристы, а также эксперты в сфере коммерческой недвижимости.
Так, эксперты юридического подотдела обеспечивают «прозрачность» переводимого объекта и готовят перечень требующихся бумаг. Тем временем специалисты по коммерческой недвижимости занимаются поиском подходящих объектов, после чего приступают к активному поиску арендатора.
Перевод в нежилое помещение жилого – трудоемкий процесс. Не имея соответствующего опыта. Чтобы собрать и утвердить все документы, может уйти порядка 7–8 месяцев. Но если поручить эту задачу специалистам компании «НОРМА», то срок перевода сократится до 3 месяцев. Столь быстрое решение данной задачи стало возможным благодаря богатой практике и налаженной рабочей динамике представителей различных отделов нашего центра.
Как только все требующиеся документы будут оформлены, сотрудники нашей компании подают обращение в Департамент строительства и архитектура. По факту рассмотрения запроса заявитель получает разрешение на изменение статуса недвижимости и акт ввода объекта в эксплуатацию.
Последний этап – получение свидетельства о госрегистрации права собственности. С этого момента собственник может использовать переоформленную недвижимость в коммерческих целях. Здесь работа юристов завершается, но возможно продолжение сотрудничества в целях поиска арендатора либо покупателя и подготовки требующейся документации.
Цены на услугу:- Для обычных объектов – 20 тыс. р.
- Для памятников архитектуры – 90 тыс. р.
Подробный алгоритм оказания услуги
Рассмотрим перечень действий, осуществляемых нашими экспертами при оказании услуги:
-
Подготовка и подача документов в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара:
- технический паспорт, полученный в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
- поэтажный план, полученный в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
- справку об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
- проект перепланировки, выполненный организацией, имеющей на это полномочия;
- заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
- заявление установленного образца;
- согласование со всеми жильцами отдельного входа.
- Далее Департамент строительства и архитектуры самарского ГО выдает распоряжение о переводе недвижимости в нежилой фонд.
-
После этого в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары необходимо подать перечень бумаг для получения соответствующего акта приемочной комиссии нежилого помещения:
- техническая документация с произведенной перепланировкой;
- техническое заключение о произведенной перепланировке;
- распоряжение о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой;
- заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
- справка об отключении газа.
- Далее владелец получает комиссионный акт, а в государственный кадастровый учет вносятся соответствующие коррективы.
- В самом конце вносятся коррективы в свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Доверенность на реализацию юридической услуги.
Услуга | Сроки | Стоимость |
Перевод жилых помещений в нежилые | от 4 месяцев | 20 000 руб. |
Перевод жилых помещений в нежилые (памятники) | от 4 месяцев | 90 000 руб. |
?