Перевод помещений из жилого в нежилое за 3 месяца

Перевод помещения из жилого в нежилое одна из самых востребованных операций на рынке.

Доверьте свою проблему опытным специалистам

Компания «НОРМА» оказывает услуги по переводу помещений из жилого фонда в нежилой. В нашем центре работают опытные юристы, а также эксперты в сфере коммерческой недвижимости.

Так, эксперты юридического подотдела обеспечивают «прозрачность» переводимого объекта и готовят перечень требующихся бумаг. Тем временем специалисты по коммерческой недвижимости занимаются поиском подходящих объектов, после чего приступают к активному поиску арендатора.

Перевод в нежилое помещение жилого – трудоемкий процесс. Не имея соответствующего опыта. Чтобы собрать и утвердить все документы, может уйти порядка 7–8 месяцев. Но если поручить эту задачу специалистам компании «НОРМА», то срок перевода сократится до 3 месяцев. Столь быстрое решение данной задачи стало возможным благодаря богатой практике и налаженной рабочей динамике представителей различных отделов нашего центра.

Как только все требующиеся документы будут оформлены, сотрудники нашей компании подают обращение в Департамент строительства и архитектура. По факту рассмотрения запроса заявитель получает разрешение на изменение статуса недвижимости и акт ввода объекта в эксплуатацию.

Последний этап – получение свидетельства о госрегистрации права собственности. С этого момента собственник может использовать переоформленную недвижимость в коммерческих целях. Здесь работа юристов завершается, но возможно продолжение сотрудничества в целях поиска арендатора либо покупателя и подготовки требующейся документации.

Цены на услугу:

• Для обычных объектов – 20 тыс. р.
• Для памятников архитектуры – 90 тыс. р.

Подробный алгоритм оказания услуги

Рассмотрим перечень действий, осуществляемых нашими экспертами при оказании услуги:

1. Подготовка и подача документов в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самара:
   • технический паспорт, полученный в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
   • поэтажный план, полученный в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
   • справку об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
   • проект перепланировки, выполненный организацией, имеющей на это полномочия;
   • заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
   • заявление установленного образца;
   • согласование со всеми жильцами отдельного входа.
2. Далее Департамент строительства и архитектуры самарского ГО выдает распоряжение о переводе недвижимости в нежилой фонд.
3. После этого в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары необходимо подать перечень бумаг для получения соответствующего акта приемочной комиссии нежилого помещения:
   • техническая документация с произведенной перепланировкой;
   • техническое заключение о произведенной перепланировке;
   • распоряжение о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой;
   • заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
   • справка об отключении газа.
4. Далее владелец получает комиссионный акт, а в государственный кадастровый учет вносятся соответствующие коррективы.
5. В самом конце вносятся коррективы в свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Для осуществления всех вышеуказанных процедур от клиента требуются следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
• Доверенность на реализацию юридической услуги.

Услуга	Сроки	Стоимость
Перевод жилых помещений в нежилые	от 4 месяцев	20 000 руб.
Перевод жилых помещений в нежилые (памятники)	от 4 месяцев	90 000 руб.