Приватизация

Услуги по приватизации квартир 

Приватизация квартир – это сложный, многоэтапный процесс, для успешной реализации которого требуются определенные знания и умения. Реализация этого процесса доступна исключительно гражданам РФ. При этом приватизация жилья подразумевает получение согласия всех родственников возрастом от 14 лет и старше, проживающих на территории жилплощади. 

Жилье может быть передано в совместную долевую собственность или же в собственность одного из субъектов, зарегистрированных по адресу, где происходит приватизация (включая несовершеннолетних лиц). 

Документы для приватизации квартиры и алгоритм оказания услуги 

Прежде всего необходимо собрать документы для приватизации квартиры. 

Если вам требуется приватизация квартиры в Самаре, наша компания готова выполнить весь комплекс требующихся для этого операций. Чтобы более подробно разъяснить суть данной услуги, представим перечень действий, реализуемых нашими сотрудниками в рамках приватизации жилья: 

• Заказываем Технический паспорт квартиры на настоящую дату (форма 4) в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»

• Собираем справки, необходимые для приватизации.

• Форма 2, выписка ЕГРП, справка о составе семьи, архивные справки о предыдущем месте проживания, для детей (справки с поликлиники, справки с места учебы)

• Запрашиваем кадастровый паспорт на квартиру в ФГБУ «ФКП Росреестра»

• В случае отсутствия кадастрового паспорта, заказывается технический план квартиры, для постановки на государственный кадастровый учет квартиры.

• Заполняем заявление установленного образца в двух экземплярах и подаем с собранными документами (в оригиналах и копиях) в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

• После двух месяцев выдается договор приватизации, который необходимо сдать на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

• После трех рабочих дней получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Какие документы нужны для оформления перепланировки?

• договор социального найма квартиры, лицевой счет на квартиру, ордер о предоставлении квартиры

• доверенность на выполнение услуг

Стоимость услуги – 15 тыс. руб. 

Какую недвижимость возможно приватизировать, а какую нет? 

Осуществлять приватизацию могут лишь те субъекты, которые проживают в квартире на правах социального найма, т.е. те, кто получил жилье по итогам участия в госпрограмме предоставления жилплощади. Причем данный процесс можно осуществить исключительно в отношении недвижимости, которая является государственной или муниципальной собственностью. 

• Нельзя приватизировать такую жилплощадь: 

• Общежития, находящиеся на балансе предприятий. 

• Ведомственную недвижимость. 

• Недвижимость, входящую в состав военных городков. 

• Жилплощадь, которая находится в непригодном для жизни/аварийном состоянии. 

Право отказа от приватизации 

При долевом распределении прав собственности каждый жилец имеет право отказаться от приватизации недвижимости, причем это не будет противоречить согласию других лиц. Субъект, не желающий приватизировать жилье, сможет пользоваться им и в дальнейшем. 

Повторно принимать участие в приватизации недвижимости воспрещается. Исключение составляют граждане, не достигшие на момент предыдущей приватизации 18-летнего возраста. Помимо этого, не допускается оформление приватизации для субъектов, проживающих в нем на условиях безвозмездного пользования.