Смена разрешенного использования участка
Иногда требуется осуществить изменение разрешенного использования земельного участка.
Это возможно, для этого Вам необходимо узнать в какой территориальной зоне находится Ваш земельный участок. Обратится с заявлением в Департамент строительства и архитектуры городского округа Самары.
После того как Вы определитесь с видом разрешенного использования, необходимо обратиться с заявлением о внесение изменений в кадастровую палату, после этого Вы получите кадастровый паспорт с изменённым видом разрешенного использования. И этот кадастровый паспорт будет являться основанием для регистрационной палаты, о внесении изменений в ЕГРП.
Стоимость данной услуги – 20 тыс. руб.
Сроки – 2 месяца.
Изменение статуса участка через публичные слушания
Помимо вышеописанного варианта, есть и другой, более трудоемкий и затяжной – когда владельцу земли требуется смена разрешенного использования участка посредством публичных слушаний.
Здесь инициатор процесса должен направить письменное обращение в Администрацию Самарского городского округа, которая примет решение об утверждении слушаний либо отклонит заявку. В процессе участвуют субъекты, имеющие право голоса в отношении вопроса об изменении статуса земли. При благоприятном для заявителя завершении слушаний в регистрационной и кадастровой палате фиксируются соответствующие изменения.
Стоимость услуги – 60 тыс. руб.
Сроки – 6–8 месяцев.
Список документов
Чтобы изменить статус земли, необходимо подготовить такую документацию:
- Письменное заявление.
- Ксерокс документа, подтверждающего личность владельца земли (для физлиц).
- Выписка из госреестра (для ИП и юрлиц).
- Бумаги на землю.
- Выписка из госкадастра.
- Выписка из ЕГРП о праве собственности.
- Письменное заключение департамента экоконтроля.
- Если бумаги оформляет доверенное лицо, то следует составить нотариально заверенное согласие владельца.
| Услуга | Сроки | Стоимость |
| Смена разрешенного использование земельного участка | от 1 месяца | 20 000 руб. |
| Смена разрешенного использование земельного участка через публичные слушания | от 7 месяцев | от 60 000 руб. |
?