С 01 января 2013 года кадастровые инженеры выполняют функции БТИ по подготовке технического плана на объект недвижимости.
Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:
- Вновь построенные здания, сооружения
- На помещения
- Объекты незавершенного строительства
- При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт.
Основной особенностью технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости. Привязка к земельному участку осуществляется с помощью GPS/ГЛОНАСС оборудования.
В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право только аттестованный кадастровый инженер.
Документы для технического плана Документы необходимые для изготовления технического плана могут различаться. В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:
- Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
- Проект перепланировки/переустройства объекта
- Проектная документация объекта недвижимости
- Поэтажные планы объекта
- Технический паспорт на объект недвижимости
Заверенные копии таких документов помещаются в Приложение к техническому плану.