Юридическая компания НОРМА
г. Самара, ул. Мичурина, 15
Заказать обратный звонок

+7 927 203-85-10

Изготовление технических планов

36

КопинаАннаДмитриевна

Автор текста

«Основной особенностью технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. »

Для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства и регистрации прав собственности на них требуется оформление Технического плана. Согласно Постановлению Правительства РФ от 01.03.2013 N 175 документом, необходимым для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является технический план, подготовленный в соответствии с ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

С 01 января 2013 года кадастровые инженеры выполняют функции БТИ по подготовке технического плана на объект недвижимости.

Технический план необходим для постановки на государственный учет и получения кадастрового паспорта на следующие виды объектов недвижимости:

  • Вновь построенные здания, сооружения
  • На помещения
  • Объекты незавершенного строительства
  • При внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт.

Основной особенностью технического плана является содержащееся в нем описание контура объекта недвижимости с целью его привязки к земельному участку, на котором он находится. Технический план позволит точно определить местоположение объекта недвижимости. Привязка к земельному участку осуществляется с помощью GPS/ГЛОНАСС оборудования.

В соответствии с действующим законодательством изготавливать и подписывать технический план имеет право только аттестованный кадастровый инженер.

Документы для технического плана Документы необходимые для изготовления технического плана могут различаться. В зависимости от вида объекта капитального строительства и целей изготовления плана это может быть:

  • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
  • Проект перепланировки/переустройства объекта
  • Проектная документация объекта недвижимости
  • Поэтажные планы объекта
  • Технический паспорт на объект недвижимости

Заверенные копии таких документов помещаются в Приложение к техническому плану.