Юридическая компания НОРМА
г. Самара, ул. Мичурина, 15
Заказать обратный звонок

+7 927 203-85-10

Оспаривание кадастровой стоимости

46

СенинаЕленаВладимировна

Автор текста

«Неправильное определение - увеличение кадастровой стоимости земельного участка, может привести к многократному увеличению земельного налога, невозможности нести бремя содержания участка, прекращению инвестиционных проектов и многомиллионным потерям его правообладателей.»

С 1 января 2013 года многие собственники и арендаторы земельных участков столкнулись с увеличением кадастровой стоимости земли. При этом кадастровая стоимость многих земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, часто значительно превышая ее.

Причины несоответствия стоимости земельных участков следующие:

  • оценщики основываются на информации из открытых источников о цене предложений, а не на действительной цене сделки;
  • при определении кадастровой стоимости участка методом «общей» оценки происходит игнорирование конкретных индивидуальных показателей земельного участка;
  • происходит неправильное отнесение земельного участка к тому или иному виду разрешенного использования.

Неправильное определение - увеличение кадастровой стоимости земельного участка, может привести к многократному увеличению земельного налога, невозможности нести бремя содержания участка, прекращению инвестиционных проектов и многомиллионным потерям его правообладателей.

Способы оспаривания кадастровой стоимости земли.

Законодательство Российской Федерации позволяет изменять и оспаривать кадастровую стоимость земельного участка. Оспорить кадастровую стоимость земельного участка могут физические или юридические лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц. Это могут быть собственники земли, арендаторы земельного участка и владельцы зданий, строений, сооружений, заинтересованные в выкупе земельного участка, на котором расположен их объект недвижимости.

Способы изменения кадастровой стоимости земли:

  • Обращение в Территориальную комиссию по пересмотру кадастровой стоимости (внесудебный порядок);
  • В судебном порядке.

Мы оказываем услуги по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков в Территориальных комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и в судебном порядке:

  • юридическое сопровождение действий по изменению кадастровой стоимости земельных участков (переоценка кадастровой стоимости), в том числе представление интересов в органах исполнительной власти;
  • консультации по всем вопросам кадастровой стоимости земельных участков, изменение кадастровой стоимости оценка рыночной стоимости земельного участка;
  • экспертиза обоснованности установленного размера кадастровой стоимости земельного участка, уменьшение кадастровой стоимости;
  • юридическое сопровождение судебных исков по установлению кадастровой стоимости земельного участка;
  • установление кадастровой стоимости конкретного земельного участка равной рыночной на основании решения суда..