Юридическая компания НОРМА
г. Самара, ул. Мичурина, 15
Заказать обратный звонок

+7 927 203-85-10

Перевод из жилого в нежилое

18

КопинаАннаДмитриевна

Автор текста

«Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.»

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного Кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Этапы выполнения работы при проведении услуги перевода:

1. Подготовка пакета документов для получения распоряжения о переводе квартиры из жилого в нежилой фонд в Департаменте строительства и архитектуры:

  • технический паспорт, полученный в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
  • поэтажный план;
  • справку об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире;
  • проект перепланировки, выполненный организацией, имеющей на это полномочия;
  • заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
  • заявление установленного образца;
  • согласование со всеми жильцами отдельного входа.

2. Получение с Департамента строительства и архитектуры распоряжения о переводе квартиры из жилого фонда в нежилой.

3. Подача необходимых документов в Департамент строительства и архитектуры для получения акта приемочной комиссии нежилого помещения:

  • техническая документация с произведенной перепланировкой;
  • заключение о произведенной перепланировке;
  • распоряжение о переводе квартиры;
  • заверенная копия свидетельства о государственной регистрации права на квартиру;
  • справка об отключении газа.

4. Внесение изменений в государственный кадастровый учет.

5. Внесение изменений в свидетельство о государственной регистрации права собственности.